上周成交量环比少449套 购房人入市更谨慎2012年9月25日

　　“金九银十”只是传说?

　　据苏州市住建局数据统计，上周全市住宅商品房共计成交2417套，环比减少449套，降幅达15.67%，同比增幅为70.21%，日均签约345套左右。连续两周成交量下跌明显，市民观望情绪浓，业内人士认为，“金九银十”或许会出现旺季不旺的情况。

　　9月14日至16日，苏州举办了为期3天的房展会，有9家开发商借势推出1100余套房源，然而成交量并不尽如人意。9月16日单日住宅成交量惨跌至188套，从单个楼盘的成交量来看，普遍较之前有所减弱。

　　据相关房产网站的数据统计，截至9月11日，苏州207个在售楼盘中，有60家楼盘的价格较8月有不同程度地浮动，涉及普通住宅项目39个、别墅项目6个、商业项目15个。其中涨价楼盘共计40家，普通住宅项目占比58.54%，商业项目占比26.83%，别墅项目占比14.63%。普通住宅方面，吴中区5家楼盘齐涨，工业园区12家楼盘价格上涨。

　　业内人士表示，吴中区与工业园区一直都是苏州比较热门的置业区域，楼盘众多给购房者的选择面较广，加之刚需楼盘较多，因此在上半年取得不错的销售成绩，“在上半年完美收官的基础上，9月开始出现涨价现象，这不足为怪。”在上涨幅度方面，最高涨幅1000元，最低涨幅为100元。不过有20家楼盘的价格较8月份有所下降，特别是相城区以活力岛板块为首的几大楼盘，纷纷采取降价措施。此次降价项目主要以住宅项目为主，共16家楼盘占比为80%。而商用项目此次仅有4个出现价格下调。

　　“金九看上去优惠楼盘虽多，但实质性优惠并不多，加之不少热门刚需楼盘暗中调高价格，使得不少购房者陷入观望。”有业内人士称，连续两周的成交量下跌也说明购房者并未盲目入市，观望情绪仍很浓郁，在入市时机的选择上更为谨慎。“金九银十或许会出现旺季不旺的情况。”

　　何洁