汪忧草：“男的不买房等于耍流氓”背后痞子气

　　师范大学房地产研究中心主任董藩在一次圆桌讨论上表示，未来经济结构调整之后房地产将不但是支柱产业，同时还是主导产业和先导产业。董藩认为，因为我们到今天为止找不到它的替代品在哪里，男的不买房，等于耍流氓。这个行业你想让它衰退，到现在为止我们找不出它衰退的理由来。（8月14日中金在线）

　　对于房地产业在国民经济中的重要性，建设部住宅产业化办公室原主任、中国工商联住宅产业商会会长聂梅生曾经在举行的中国环渤海不动产发展论坛上表示，房地产的支柱产业地位不是要除名就可以除名的，因为现在这一块已经占了P的20%以上，如果一个占P 20%以上的产业不是支柱产业的话，那是闭着眼睛说瞎话。

　　同样，北师大董藩教授也十分看重房地产业的支柱地位。他甚至表示，从全社会的财富总量来看，60%-70%以上的社会财富表现为不动产，房屋和土地，从地方本级财政收入当中来看，03年以来，地方本级财政收入当中 60%是来自于卖地，如果加上开发交易当中的税和费就占65-70%，没有这一块就等于地方财政收入当中三分之二没有了。

　　董藩教授进而推论，房地产是“日不落”产业，因为我们到今天为止找不到它的替代品在哪里，是账篷吗？结婚时弄账篷行吗？不行的，男的不买房，等于耍流氓。这个行业你想让它衰退，到现在为止我们找不出它衰退的理由来。

　　但这样的推论，实在难以成立。一则，结婚买房并不是唯一的选项，事实上，所谓“丈母娘经济”所造就的结婚置业购房需求只占到购房量的三分之一左右，新婚夫妇中也只有大约四分之一左右的人选择婚后立即购房；二则，从发展趋势来看，房地产业在国民经济中的地位与作用，正在下降、而不是在上升。我们知道，美国房地产业在国民经济中所占比重就只有12%左右，随着中国的发展，房地产业也只会占到国民经济的12%左右，而不是20%、30%或者40%。

　　至于“男的不买房，等于耍流氓”的说法，就更是不靠谱，因为统计数据表明，三分之二的新婚夫妇根本就买不起房，把这些买不起房的人说成是“耍流氓”，实在有欠公平。再说，作为房地产业的代言人，董藩教授也实在没有必要把买不买房与“耍流氓”等同起来，这样的虚假宣传容或能造成某种“轰动效应”，但却给这种代言人平添了几分“痞子”气，可谓得不偿失。梦见杀人不见血

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